El Gobernador de California, Gavin Newsom, firmó otra extensión de cinco meses para evitar que millones de inquilinos sean expulsados
de
sus vivienda por falta de pago de alquiler debido a las dificultades causadas
por la pandemia de coronavirus.
En Marzo, Newsom emitió una orden ejecutiva que
establece una moratoria de los desalojos hasta finales de Mayo. Prorrogó dos
veces la orden, que el Consejo Judicial de California votó el mes pasado para
finalize el 1 de Septiembre.
El Governador Newsom firmo el el Proyecto de Ley Assembly
Bill 3088, después de una disputa de última hora en la
Legislatura de California para tratar de equilibrar las demandas de los grupos
de defensa de propietarios e inquilinos.
"COVID-19 ha afectado a todos en California,
pero algunos la carga es mayor que otros, especialmente los inquilinos que
luchan para poder acompletar el alquiler mensual, y merecen ser protejidos
contra el desalojo", dijo Newsom en un comunicado. "Esta nueva ley
protege a los inquilinos del desalojo por falta de pago del alquiler y ayuda a
mantener a los propietarios fuera de ser desalojados de las Ejecuciones Hipotecarias
como resultado de las dificultades económicas causadas por esta terrible
pandemia". Para conocer mas sobre este Proyecto de Ley haga click en:
Proyecto De Ley 3088.
Según la nueva legislación, que entra en vigor de
inmediato, los inquilinos que paguen al menos el 25% de su alquiler desde el 1
de Septiembre hasta el 31 de Enero estarán protegidos contra el desalojo. Sin
embargo, aquellos que no cumplan con el pago mínimo de alquiler podrían ser
desalojados a partir del 1 de Febrero.
La extensión también otorga a los inquilinos un
indulto sobre el alquiler no pagado entre Marzo y Agosto, pero permite a los
propietarios demandar por el alquiler atrasado durante ese período en Marzo del
2021. Para calificar para las protecciones, los inquilinos deben firmar una
declaración confirmando la dificultad fue por el COVID-19.
El proyecto de ley también extendio algunas
protecciones de las Ejecuciones Hipotecarias a los propietarios con propiedades
de alquiler de cuatro viviendas or menos, que también cumplan con "ciertos
criterios, incluido un inquilino que ocupa la propiedad no puede pagar el
alquiler debido a una reducción en los ingresos como resultado del coronavirus".
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